Doanh thu bất động sản giảm sâu, lãi quý III còn 13,7 tỷ đồng
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cho thấy doanh thu thuần đạt khoảng 24 tỷ đồng, giảm hơn 95% so với mức 507 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 8 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ. Doanh thu cung cấp dịch vụ cũng giảm 86%, còn khoảng 13 tỷ đồng. Doanh thu suy giảm khiến lợi nhuận gộp trong quý chỉ đạt khoảng 2,6 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 710 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Khoản thu này chủ yếu đến từ lãi chuyển nhượng 49,95% cổ phần tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú, khoảng 662,6 tỷ đồng, cùng khoản lãi thanh lý đầu tư hơn 46 tỷ đồng.
Giao dịch chuyển nhượng cổ phần Cao ốc Hòa Phú có tổng giá trị gần 1.881 tỷ đồng. Phát Đạt cho biết đã nhận đợt thanh toán đầu tiên hơn 1.567 tỷ đồng trong hai ngày 28 và 29/9/2026.
Nhờ khoản thu tài chính này, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý III gần 158 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp và các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế còn 13,7 tỷ đồng, giảm khoảng 84% so với cùng kỳ.
Một số khoản chi phí tăng đáng kể trong quý. Chi phí lãi vay ở mức khoảng 180 tỷ đồng, so với hơn 74 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Chi phí quản lý doanh nghiệp đạt khoảng 241 tỷ đồng, trong đó có 174,17 tỷ đồng chi phí dự phòng. Công ty cũng ghi nhận khoản lỗ khác khoảng 112,8 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến kinh phí tài trợ xây dựng và đưa vào sử dụng Trường Tiểu học Bình Chuẩn 3.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Phát Đạt đạt khoảng 181,8 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế đạt 662,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 231,7 tỷ đồng.
